PENGARUH SURAT EDARAN DIREKTUR JENDERAL PAJAK NOMOR SE - 30/PJ/2014 TERHADAP KEPUTUSAN INVESTASI PROPERTI

Yolanda Septiandy(1*), Agus Arianto Toly(2),


(1) 
(2) 
(*) Corresponding Author

Abstract


Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh SE-30/PJ/2014 terhadap keputusan investasi properti. Penelitian ini dilakukan dengan melihat isi dari SE-30/PJ/2014 yang menyangkut pembayaran pajak saat terjadinya transaksi jual beli dengan menggunakan perjanjian pengikatan jual beli. Jumlah responden yang digunakan dalam penelitian ini adalah 3 investor yang pernah melakukan perjanjian pengikatan jual beli dan 3 notaris yang pernah mengurus pembuatan perjanjian pengikatan jual beli. Teknik analisa yang digunakan adalah metode kualitatif yaitu dengan wawancara koresponden.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa dua diantara tiga investor yang diwawancara menyatakan bahwa SE-30/PJ/2014 akan mempengaruhi keputusan investasi properti dikarenakan pajak yang harus dibayarkan akan lebih besar dibandingkan sebelum adanya SE-30/PJ/2014 tersebut. Dua dari tiga notaris yang diwawancara juga mengatakan hal demikian bahwa akan ada pengaruh dengan dikeluarkannya SE-30/PJ/2014 terhadap keputusan investasi properti.

Keywords


SE-30/PJ/2014, Investor Properti, Notaris, Keputusan Investasi, definisi investasi, perjanjian pengikatan jual beli.

Full Text:

PDF

References


Arnold, J. (2012). Improving the Tax System in Indonesia. OECD Economics Department Working Papers, No. 998, OECD Publishing. http://dx.doi.org/10.1787/5k912j3r2qmr-en.

Anastasia Njo, Yakobus Sutoto, & Susilawati Connie. 2001. Analisa Investasi dalam Pengambilan Keputusan Investasi pada Pengembangan Lapangan Golf dan Perumahan Citraraya. Jurnal Manajemen & Kewirausahaan Vol. 3, No. 1, Maret 2001: 14 – 33.

Anastasia Njo. 2000. Analisa Investasi dalam Pengambilan Keputusan Investasi pada Pengembangan Lapangan Golf dan Perumahan Citraraya. (Thesis No.019/MTS). Unpublished undergraduate thesis, Universitas Kristen Petra, Surabaya.

Christanti Natalia dan Mahastanti Linda A. 2011. Faktor – Faktor yang Dipertimbangkan Investor dalam Melakukan Investasi. Jurnal Manajemen Teori dan Terapan Tahun 4, No. 3, Desember 2011.

Diela, Tabita. 2013. Pasar Properti Surabaya Menguat. Kamis, 2 Oktober 2014. http://properti.kompas.com/read/2013/07/08/2038473/Pasar.Properti Surabaya. Menguat.

Handayani, Esti. 2009. Penghindaran Pajak Melalui Perjanjian Pengikatan Jual Beli Dengan Kuasa Jual yang Dibuat Di Hadapan Notaris Di Jakarta Utara. 16 November 2014. From : http://ejournal.undip.ac.id/index.php/notarius/article/download/1125/908

Herawan Idris. 1997. Kebijaksanaan Pajak Penghasilan Terhadap Perusahaan Properti. Thesis No. 399524207Y, Universitas Indonesia, Jakarta.

Herlianto, Didit. 2011.Keputusan Preferensi Investasi Aset Rill dan Aset Finansial Dengan Model Minimax Regret .Jurnal Keuangan dan Perbankan, Vol. 15, No. 1 Januari 2011, hlm. 96-104

Hidayat Rony W. 2014. Peluang dan Tantangan Investasi Properti di Indonesia. Jurnal Online Universitas Negeri Surabaya Vol 2, No 2,.13 September 2014. From :http://ejournal.unesa.ac.id/index.php/jurnal-akuntansi/article/view/6799

Jusuf Matius. 2013. Sunset dan Sunrise Properti. Jakarta:Gramedia.

Kansiro, Bahrian. 2013. Analisa Keterkaitan Pengeluaran Pemerintah, Pendapatan Nasional, Suku Bunga dan Investasi di Indonesia: Pendekatan Vector Error Correction Mechanism (VECM). Jurnal Ilmu Ekonomi Fakultas Ekonomi dan Bisnis, Universitas Brawijaya Malang.

Keputusan Menteri Kuangan Nomor 635/KMK.04/1994 tentang Pelaksanaan Pembayaran dan Pemungutan Pajak Penghasilan atas Penghasilan Dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan.

Klutznick, Philip M. 1983. The Effects of Properti Taxation on Investment Decisions. Proceedings of the Academy of Political Science, Vol. 35, No. 1, The Properti Tax andLocal Finance (1983), pp. 72-85. From :

http://www.jstor.org/stable/3700946

Mangonting, Yenni. 1999. TAX PLANNING : SEBUAH PENGANTAR SEBAGAI ALTERNATIF MEMINIMALKAN PAJAK. Jurnal Ekonomi Akuntansi, Univesitas Kristen Petra, Vol. 1. No. 1. Mei 1999: 43-45.

Moleong, Lexy. 2005. Metode Penelitian Kualitatif (Edisi Revisi). Bandung: PT Remaja Rosdakarya.

Peraturan Pemerintah Nomor 5 tahun 2002 tentang perubahan atas Peraturan Pemerintah Nomor 29 tahun 1996 tentang pembayaran pajak penghasilan atas penghasilan dari persewaan tanah dan/atau bangunan

Peraturan Pemerintah No 71 Tahun 2008 mengenai Pembayaran Pajak Penghasilan atas Penghasilan Dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan.

Peraturan Menteri Keuangan Nomor 243/PMK.03/2008 tentang Perubahan Kedua atas Keputusan Menteri Keuangan Nomor 635/KMK.04/1994 tentang Pelaksanaan Pembayaran Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan.

Permintaan Properti Meningkat. 6 Oktober 2014. From : http://www.bakrieglobal.com/news/read/2356/Permintaan-Properti-Meningkat

Puspitaningtyas, Zarah dan Agung W Kurniawan (2012). Prediksi Tingkat Pengembalian Investasi Berupa Devidend Yield Berdasarkan Analisis Financial Ratio. Majalah EKONOMI: Telaah Manajemen, Akuntansi dan Bisnis, Vol. 16, No. 1, hal. 89-98.

Putri, Ni Putu Y. 2013. Analisis Kelayakan Investasi Pembangunan Ruko Aurelia Dari Aspek Keuangan Pada PT. Bahtera Mitra Sejahtera di Samarinda. eJournal Administrasi Bisnis, 2013, 1 (2): 164-181. From : http://ejournal.adbisnis.fisip-unmul.ac.id/site/wp-content/uploads/2013/07/Journal%20Ni%20Putu%20Yunisa%20Putri%20(07-03-13-07-57-29).pdf

Serfianto R, Yustisia Cita, & Hariyani Iswi. 2013. Buku Pintar Investasi Properti.. Jakarta: Gramedia Pustaka Utama.

Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak Nomor SE-30/PJ/2014 mengenai Pengawasan atas Transaksi Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan Melalui Jual Beli.

Triyani, Lelly. 2003. Analisis Faktor-faktor yang Mempengaruhi Tingkat Investasi Sektor Properti. 22 Oktober 2014. Fakultas ekonomi Universitas Sebelas Maret Surakarta. From : http://eprints.uns.ac.id/3009/1/64661606200904531.pdf

Undang - Undang Nomor 36 Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan.

Undang – Undang Ketentuan Umum dan Tata Cara Perpajakan

UrbanIndo. Analisa Properti di Daerah Surabaya, Jawa Timur. 6 Oktober 2014. From : http://blog.urbanindo.con/2013/03/analisa-properti-di-daerah-surabaya-jawa-timur/

Utama, M.Rahmat. P. 2011. Analisis Pengaruh Pemungutan PPh Final Atas Pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan Pada Aspek Keuangan Perusahaan Real Estate PT. Baruga Asrinusa Development. Universitas Hasanuddin.


Refbacks

  • There are currently no refbacks.